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    莆田二套房公积金贷款 首付不低于45%

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      来源:成都市某某国际贸易服务中心  更新时间:2025-07-11 12:04:13  【打印此页】  【关闭】

    海峡网3月24日讯 (海都记者 洪德木) 昨日,莆田海都记者从莆田市住房公积金管理中心了解到,套房从3月25日起,公积市民申请住房公积金贷款时,金贷将会有新的款首政策标准,这些标准改变包括二手房首付提高、低于缴存年限延长、莆田停止第三套房贷款等。套房莆田市房地产业内人士认为,公积在贷款政策变严格的金贷情况下,势必影响不少市民的款首购房计划。

    根据市住房公积金管理中心最新的低于政策调整情况,如果市民因同时购买或者自建多套自住住房及还贷申请时,莆田需要提取住房公积金的套房,每年只能以夫妻名下的公积一套住房来申请提取,其余申请则是无效的。

    购买第二套住房申请公积金贷款时,25日起,这部分市民的购房首付比例需要达到45%及以上,此前这一比例为30%,政策调整后购房门槛大幅度提高。而对于第三套房的公积金贷款申请,则不给予受理审批,房子的认定以查询到的购建房本市辖区内的不动产信息为准。

    同时,如果已经使用过住房公积金贷款的,须在结清住房公积金贷款满6个月后,方可再次申请;如果是离异的申请职工,则必须在离婚时间满6个月后,才可以申请。

    在缴存期限方面,与以往不同的是,从3月25日开始,须连续足额缴存公积金满12个月,才可以申请公积金贷款,而之前只需连续缴存满6个月即可,政策调整后缴存年限大幅度延长。另外,在市民征信方面,如果贷款方出现信用卡透支且额度达到5万元以上,其公积金贷款额度将会减去信用卡透支额度。

    对于此次公积金贷款政策的调整,不少房地产业内人士均认为,这是政策趋严的信号,势必会影响到不少市民的购房计划。

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